第三章总体规划方案
一、指导思想
项目设计符合安全、卫生，使用功能等方面的基本要求。项目建设贯彻适用、经济和注意美观的原则。建筑材料的选择，应符合建筑耐久年限、防火、抗震、防洪、建筑节能、保温隔热及施工等方面的要求。
二、建设原则
为了节约能源，积极貫彻国务院关于大力推广节能型材料的要求，坚持开发与节约并重，大力推进节能、节水、节地、节材，加强资源综合利用。
考虑到各工程的建设进度，本项目境一设计，充分发挥投资的效益。
重视对环境的保护，对污染物的排放进行严格控制及综合治理，使城市建设与环境保护协同发展。
三、总图布置及功能分区
(一)总图布置及功能分区
项目总围布置是根器教建项目的使用功能的需要及项目各组成部分的相互关系，结合场地自然条件及其外部环境、运输、安全、卫生、环保，项目实施、管理等因素，经多方案比较后，对项目各个组成部分的位置进行统一市局，合理规划和安排建设场地内各功能区之间，各建成物、构实物之间和各种通道之间的平面位置关系，以便使整个项目形成布置紧读、道路畅通、经济合理、使用方便的格局。
建设场地按功能分区是总图布置中重要的一环，据此可确定各个功能区之间的相互位置关系和旅游路致相关展。按建(构)筑物的功能特点和市局要求，功能分区应遵循下列原则：
符合xxx文化小镇总体布置要求，保证旅游路线顺畅、各园区系统相互关联和完整：充分利用当地的白 然条件和地形、地质条件的差异，化不利为有利：合理布置外部适输、供水、供屯等线路：
为排水、安全、卫生、绿化、美化等的布置创造有利条件;合理确定各功能区的边界与面积;
货流与主要人流避免交叉。
总之，进行功能分区时，要从实际出发，既要满足当地规划的要求，又要杨长避短、合理布局，发挥整体最佳效益。
(二)总图布置的基本要求
(1)各组成部分之间，包括各功能区之间，设备、建筑物和土建工程之间，厂房与厂房之间等，无论是自身特点、功能要求，还是相互联系(或布局)和建筑风格等，都必须通盘考虑，协调一致。功能分区系统分明，布置整齐，在适用、经济的前提下注意美观。
(2)在符合安全的条件下，要求各种管线的走向和运输路线的走向距离最短，各园区的布置科学合理。物流和人流合理，线路短捷，方便游客，同时尽量避免物流与入流交叉、往复、迁回。动力设施要拿近各国区负荷中心，尽量采用多管、多线共架、共沟。道循距离最矩原则，可以少占土地。
(3)切实注重安全和环保要求。建设密度和建筑系数科学合理，既力求布重紧凑，又应根据有关规定合理确定各建筑物、构筑物之间的距离，保证各园区运营和消防安全。采取积极的措施确保安全和环保的要求。
(4)因地制宜。极据场址的风向、地形、地势特点及地质条件，合理确定总图布置，减少土石方的填，挖工程量和运输量。
(5)尽可能节约用地。总图布重应紧凑、合理，节约用地，在考虑发展余地时，要避免过早占用大片土地。
四、结构方案
本项目设计使用年限为50年。
(一)抗震设计
极据(建筑工程抗常设防分类标准)(GB 50223-2008)，工程抗震设防类别为标准设防类：根据《混凝土结构设计规范》(GB500102010)，工程建筑结构的安全等级为二级：根据《建筑抗震设计规范》
(GS0011-2010)及国家地震局全国地复区烈度区划图，xxx市基本地震烈度为6度。本项目以2-3层建筑为主，高层建筑应考虑增加抗震设防强度，设计烈度应为7度，并五度增加抗震措施。
(二)结构类型
本项目高层建筑采用剪力墙结构，风情街、村落、度假村，社区等建筑采用动混结构，混凝土构件、楼板、梁柱采用现浇。外墙采用C50年高标势水泥，以减少剪力墙款面积，增加使用面积。
(三)活荷载设计值
1.楼面活荷载标准值
办公，商业2.0kN/m
消防疏散楼梯2.5 kN/nt
交配电室10.0 kN/mt
2.屋面活荷载标准值
上人屋面2.0 kN/mt
不上人屋面0.5 KN/mf
悬桃阳台2.5 kN/of
3.填充墙荷载
加气块8kNm'
(四)钢筋混凝土部分结构
现浇：各混凝土构件、楼板、梁柱采用混凝土现浇。
预制：墙内的门洞、窗洞或设备预留洞，其涡顶均需设置过梁。
(五)建筑设计
建筑造型上采用现代气息强烈的构成方式。建筑形式、体重、材质与周围环境相协调，以大板式结构体系为主，使得建筑造型更超自由、丰富。
建筑特色：屋面形式采用坡屋顶设计，建筑立面形式为横向三段式，主体色调较浅，屋面及底层的色调较深：采用优质外墙涂料，防水防湖：采用新型建筑材料，对东西山墙进行节能保温处理。
(六)室内外装修
屋面：选用150mm厚水泥聚荣保温板做保温层，材料密度280-300kg/m'，屋面传然系数为0.60Wm2.K。
外墙：建筑物外墙面色彩要与周围环境、广场最观协调一致。营造购物、休闲的氛围。
内装饰：各厅室地面为防滑瓷砖地面或磨光水泥地面，卫生间地面铺设防滑砖，内墙贴光砖到顶。
门窗：窗户采用塑钢单框中空玻璃窗，分户门来用钢塑复合防盗保温门。
楼梯间：普通内墙抹灰，240mm厚粉煤灰烧结砖，靠楼梯同一個加技20mm厚保温砂浆，其传热系数为1.67W/m2.K。
五、配套工程
(一)电气方案
1.强电设计方案
(1)设计依据
《20kV及以下变电所设计规范》(GB50053-2013)。
.《建筑物防雷设计规范》(GB50057-2010)。《建筑照明设计标准》(GB50034 2013)。《建筑设计防火规范》(GBS0016-2014)。
.《低压配电设计规范》(GB50054-2011)。
.《民用建筑电气设计规范》(JGI16 2008)。
.(建筑物电子信息系统防雷技术规范》(GBS0343-2012)。
.《城市工程营线综合规划规范》(GB50289-2016)
(2)设计内容
电气设计主要指住房及附属用房、设施的供电系统、电力系统、照明系统，白控系统和防重接地系统设计。
低压配电系统采用220/380V放射式与树千式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电，照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
(3)照明系统
各场所的照度标准按现行国标《建筑照明设计标准》GBS0034-2013执行。
结合建筑物立面及环境效果，设置立面照明及室外景观照明。
(4)防雷接地系统
本工程防需等级为二类，按二类防雷建筑物设置避雷保护措施。为预防雷电，电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位加装浪涌保护器(SPD)分
本工程采用联合楼地系统。利用建筑物结构钢筋网和基础钢筋网作为接地体，要求其接地电阻值小于4欧。
低压系统接地方式采用TN-S系统。
为建筑物做总等电位联结，在浴室、卫生间等处设局部等电住联站。
2.弱电设计方案
(1)设计规范
《有线电视系统工程技术规范》(GB50200-94)
《民用闭路监视电视系统工 程技术规范》(GB50198-2011)
《安全防范工程技术规范》(GB50348-2004)
.《智能建筑设计标准》(GBT50314-2015)。
口《建筑灭火器配置设计规范》0 0B50140-2010)。.(综合布线系统工程设计规范》(GB50311-2007)。
。《火灾自动报警系统设计规范》(GB50116-2013)o
《城市工程管 线综合规划规范》(GB50289-2016)。
(2)电话系统
农家小院、宾馆、餐厅、技待处等电话系统按建筑面积的一定比例进行设计。
(3)有线电视系统
。有线电视信号由市网引入。
农家小院、宾馆、餐厅、接待处按套设置电税插座。
面采用网轴电缆分配分支器网络系统传送电视信号至各户。”
(4)宽常接入网系统
建立XXx文化小镇内部高速局城网，用于传输数据及语音，配置相应的网站设备并通过公共配套设施与公用网进行高速链接。
(二)给排水系统
1.给水
.水源：取白市政给水管网。
。水质：水质符合《生活饮用水卫生标准》(GB5749 2006)。
.給水原統：建筑物内部采用下行上给式给水方式。
2.排水方案
(1)排水体制
本着高起点、高标准的要求，室内排水采用污废水合流制排水系统：室外排水采用雨水，污水分流制排水系统。污水经过生化处理后排入各区污水管网，雨水自然排放。
(2)排水系统
雨水：雨水流量按x x X市基雨强度公式计算：各管段流向布置，考虑竖向规划及水系分步。本着就近择入水体的原则进行布置：最小管内径200mm，最大管内径1 00mm规划后，排水道畅，迅迷、无积水现象。
污水：污水需经化鼎池初沉，然后排入污水管。
(三)景观绿化
绿化树种配置以低接灌木为主，结合种植不同种类的四手花卉，形成常年红花绿叶的生态式景观。
